Mat fasteigna
Mat fasteigna
Allar fasteignir í landinu eru skráðar og metnar til fasteigna- og brunabótamats hjá Þjóðskrá Íslands.
Yfirlit
Mat allra fasteigna í landinu, loftmyndir og verðsjá
Fasteignamat
- Fasteignamat er mat á verðmæti húss og lóðar sem áætlað er út frá gangverði svipaðra eigna á markaði.
- Fasteignamat er uppfært árlega í samræmi við þróun fasteignaverðs og fá fasteignaeigendur ávallt tilkynningu um breytingar á því.
- Eftirtalin opinber gjöld eru reiknuð út frá fasteignamati:
- fasteignagjöld,
- erfðafjárskattur og
- stimpilgjöld vegna þinglýsingar kaupsamninga.
Brunabótamat
-
Sækja verður um brunabótamat innan fjögurra vikna frá því að nýtt húsnæði er tekið í notkun. Fyrsta mat er gjaldfrítt. Beiðni um brunabótamat
-
Brunabótamat er vátryggingarfjárhæð húseignar eða áætlaður kostnaður við að endurbyggja eign sem eyðileggst í eldi.
-
Iðgjöld brunatrygginga eru miðuð við brunabótamat.
-
Brunabótamat er gjaldstofn eftirtalinna opinberra gjalda:
gjalds í ofanflóðasjóð,
viðlagatryggingagjalds og
brunabótamatsgjalds.
Endurmat og fleira
- Ef húseigandi telur að verðmæti eignar hafi aukist vegna endurbóta er honum skylt að óska eftir endurmati.
- Ef eigandi fasteignar hefur athugasemdi við gildandi fasteignamat má krefjast úrskurðar Þjóðskrár Íslands. Athugasemd við fasteignamat
- Hækkun á brunabótamati getur leitt til hækkunar á fasteignamati og hækka þá opinber gjöld og iðgjöld til samræmis.
- Lánastofnanir nota gjarnan brunabóta- eða fasteignamat til að ákvarða veðhlutfall húseigna, það er hversu há lán þær veita út á eignina.
Fasteign - land eða mannvirki ?
Fasteignarhugtakið eftir Viðar Má Matthíasson
