Byggja og breyta

Byggingarleyfi

• Umsóknareyðublöð fyrir byggingarleyfi er að fá hjá byggingarfulltrúa viðkomandi sveitarfélags. Þau má líka víða nálgast á vefjum sveitarfélaganna.

• Sveitastjórnir veita byggingarleyfi að fengnu áliti byggingarnefnda og -fulltrúa sem hafa eftirlit með að öllum ákvæðum sé fylgt við byggingaframkvæmdir.
• Dæmi um framkvæmdir sem verður að sækja um leyfi fyrir eru:

• Breytingar á notkun húsa.
• Sólpallar, heitir pottar og móttökudiskar.
• Girðingar yfir vissri hæð og steyptir skjólveggir.

• Ef fyrirhugaðar breytingar á notkun húsnæðis eða stækkun þess stangast á við gildandi deiliskipulag þarf skipulagsnefnd sveitarfélags að fjalla um umsóknina og getur það lengt afgreiðslu hennar umtalsvert.
• Fyrir byggingarleyfi þarf að greiða byggingarleyfisgjald. Ýmis önnur gjöld eru lögð á vegna byggingaframkvæmda, svo sem gatnagerðargjöld og gjöld fyrir úttektir og vottorð.

• Sé ágreiningur um afgreiðslu byggingarleyfsumsókna má skjóta málinu til Úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála.

Annað

• Lóðum til nýbygginga er úhlutað af sveitarfélögum sem hvert um sig setja sér reglur um lóðaveitingar.
• Sækja verður um brunabótamat í síðasta lagi fjórum vikum eftir að nýtt húsnæði er tekið í notkun. Fyrsta mat er gjaldfrítt.
  Umsókn um fyrsta brunabótamat
• Hægt er að sækja um styrki vegna endurbóta og viðhalds húsa með varðveislugildi. Þeir eru veittir af Húsfriðunarsjóði, fjárlaganefnd og sumum sveitarfélögum.
  

Almennt um byggingar og framkvæmdir á vef Skipulagsstofnunar

Vert að skoða

• Byggingarsvæði í Reykjavík
  
• Fasteigna- og brunabótamat á island.is
• Húsvernd og friðun á vef Reykjavíkurborgar
  
• Um byggingarfulltrúa og listi á vef Skipulagsstofnunar

Lög og reglugerðir

• Byggingarreglugerð
• Skipulagslög